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張玉
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工程質量保修書

發包人(全稱):                                 

  承包人(全稱):                                 

 

  發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》,經協商一致就                (工程全稱)簽訂工程質量保修書。

  一、工程質量保修范圍和內容

  承包人在質量保修期內,按照有關法律規定和合同約定,承擔工程質量保修責任。

  質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:

                                                                                                                                                                           。

  二、質量保修期

根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,工程的質量保修期如下:

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲     為        年;

3.裝修工程為         年;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為         年;

5.供熱與供冷系統為         個采暖期、供冷期;

6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為         年;

7.其他項目保修期限約定如下:

                                                                                                                                                                             。

  質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為         個月,缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收,單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責任期終止后,發包人應退還剩余的質量保證金。

    四、質量保修責任

1.屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發包人可以委托他人修理。

2.發生緊急事故需搶修的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。

3.對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《建設工程質量管理條例》的規定,立即向當地建設行政主管部門和有關部門報告,采取安全防范措施,并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案,承包人實施保修。

4.質量保修完成后,由發包人組織驗收。

  五、保修費用

  保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

、雙方約定的其他工程質量保修事項:                  

                                                                                                                   。

工程質量保修書由發包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

 

發包人(公章):         承包人(公章):          

地  址:      地  址:       

法定代表人(簽字):       法定代表人(簽字):       

委托代理人(簽字):       委托代理人(簽字):       

電  話:    電  話:     

傳  真:    傳  真:     

開戶銀行:    開戶銀行:   

賬  號:         賬  號:     

郵政編碼:      郵政編碼:   

 


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